À découvrir dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET !

Idéalement située à seulement 15 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Construite en 2005, cette maison ASTONE est édifiée sur une parcelle de 1 000 m² au sein d'un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'un dégagement desservant un WC et une suite parentale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, complété par un poêle à bois encastré, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.

À l'étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau avec une vue dégagée sur le jardin grâce à une élégante demi-lune vitrée. Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clos, parfaitement exposé. Une terrasse en pierre naturelle avec pergola invite à la détente lors des belles journées d'été. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Un garage de 35 m² vient parfaire ce bien.

Côté transports la commune est desservie par la ligne NOMAD 114, la ligne TWISTO 130 ainsi que par la navette à la demande TWISTO FLEX. La gare de BRETTEVILLE-NORREY se situe à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo et dessert CAEN en 9 minutes..

Maison parfaitement entretenue, prestations de qualité, bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements et de photos contactez FRILAY Nicolas au 06.50.79.67.76

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET CARPIQUET

COULOMBS - Découvrez cette belle maison des années 2000, de 175m2 au sol, exposée SUD-OUEST, implantée sur une parcelle de 1300m2 dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant une école.

Voici la composition détaillée du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Une salle à manger
- Un salon
- Une cuisine aménagée équipée
- Une arrière cuisine
- WC
- Double garage de 38m2

A l'étage :
- Trois chambres
- Un dressing de 10m2
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- WC

Située à proximité de la N13, la commune permet de rejoindre Bayeux en 15minutes et Caen en seulement 20minutes.

Plus d'informations en contactant votre agence GUY HOQUET CARPIQUET